1、一.验房的时候，先看5大证书：
，1建筑工程认证书2住宅使用说明书3房产开发建设项目竣工综合验收合格证4住宅质量保证书5建筑竣工验收备案表
2、地面：
怎么检查空鼓，用空鼓锤敲地面，声音清脆的为空鼓。声音沉闷的为合格，空鼓率百分之15是可以接受范围
3、墙面：
检查墙面的阴阳角是否垂直，再检查是不是爆灰.开裂.脱落
4、检查水路：
是不是顺畅，关闭水闸看看是不是正常出水，断水，检查水表有没有空转现象。
如果还在转，你就要注意了，如果你家水费凭空涨了好几倍，很可能就是它干的。
5、记住是先验房，后签字，如果还没有检查就签字，那就麻烦了