1、首先了解固定资产的归属问题，租赁固定资产，分为两种性质：融资租赁和经营租赁。
2、若为融资租入固定资产，则具有融资性质，固定资产可视为自有资产，按期计提折旧，所以发生的维修费，金额小的计入相关费用；金额比较大的，金额超过固定资产原值50%的维修费用，要增加固定资产原值。
借：制造/管理费用等（金额小）
固定资产（金额大）
贷：银行存款（支付的维修费）
3、若为经营租入固定资产，租赁费计入费用，发生的维修费用金额较小，和租赁费同样计入相应费用；金额较大，受益期限较长的，计入“长期待摊费用”。
借：制造/管理费用等（金额小）
长期待摊费用（金额大，受益期长）
贷：银行存款（支付的维修费）
